沙巴岛小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    酒店式公寓

  • 开发企业

    阳西县领峰房地产开发有限公司

  • 物业公司

    安居物业有限公司

  • 小区地址

    沙扒镇旅游大道1号沙巴岛酒店东北侧

  • 附近学校

    育苗幼儿园,沙扒镇中心小学,沙扒中学

大事记

  • 2015年
    开盘时间

小区评分

户型分析

户型齐全,主打一居

沙巴岛户型主要有0平-304平的的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于50%的同区域小区。

  • 该小区
    2.2
  • 区域均值
    0.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    33
  • 区域均值
    27

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    安居物业有限公司

硬件设施

  • 2.2

    容积率

  • 33%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个公交站:沙扒,沙扒汽车站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    2
  • 区域均值
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有3个幼儿园:育苗幼儿园,金辉幼儿园等; 2个小学:沙扒镇中心小学,渡头小学等; 1个中学:沙扒中学。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    3
    2
    1
  • 区域均值
    9
    2
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 17个超市:阳江十八子生活超市,沙扒镇沙巴岛11栋B0203生活超市等。

该小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    17
  • 区域均值
    2
    37

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有7个公园:青州岛,天王庙等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    7
  • 区域均值
    10

沙巴岛

阳西 /月亮湾

7.8

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    7.8
房价评估

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